W dobie rosnących cen nieruchomości i trudności z dostępem do mieszkań, coraz więcej osób zwraca się ku alternatywnym źródłom poszukiwania lokum. Jednym z takich miejsc jest Facebook, gdzie można znaleźć nie tylko oferty sprzedaży czy wynajmu, ale także prawdziwe perełki i… szokujące propozycje. Radomsko, choć nie jest metropolią, również ma swoje tajemnice w tej dziedzinie. W tym artykule przyjrzymy się kilku niezwykłym ofertom mieszkań znalezionych na popularnej platformie społecznościowej.
Niecodzienne oferty w sercu Radomska
Radomsko to miasto o bogatej historii i dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości. Jednakże, przeglądając oferty na Facebooku, można natknąć się na propozycje, które wykraczają poza standardowe oczekiwania. Jedna z takich ofert dotyczyła mieszkania w zabytkowej kamienicy w centrum miasta. Choć lokalizacja wydaje się być idealna dla miłośników miejskiego życia, to stan techniczny budynku pozostawia wiele do życzenia. Właściciel oferował mieszkanie za wyjątkowo niską cenę, co wzbudziło podejrzenia potencjalnych nabywców.
Innym przykładem była oferta wynajmu mieszkania w nowoczesnym apartamentowcu z widokiem na park miejski. Na pierwszy rzut oka wszystko wydawało się być w porządku – nowoczesne wnętrza, pełne wyposażenie i atrakcyjna cena. Jednak po bliższym przyjrzeniu się okazało się, że właściciel wymagał od najemców podpisania umowy na co najmniej pięć lat bez możliwości wcześniejszego rozwiązania kontraktu. Tego typu warunki mogą być problematyczne dla osób ceniących sobie elastyczność.
Ukryte koszty i niespodzianki
Kolejnym aspektem wartym uwagi są ukryte koszty związane z niektórymi ofertami mieszkań w Radomsku znalezionymi na Facebooku. Często zdarza się, że atrakcyjna cena zakupu lub wynajmu jest jedynie częścią całkowitych kosztów związanych z utrzymaniem lokalu. Przykładem może być oferta sprzedaży mieszkania położonego na obrzeżach miasta za wyjątkowo niską cenę. Po dokładniejszym zapoznaniu się z warunkami transakcji okazało się jednak, że budynek wymaga gruntownego remontu instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.
Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku wynajmu kawalerki blisko centrum Radomska. Cena była bardzo konkurencyjna jak na tę lokalizację, jednak właściciel wymagał od najemcy pokrycia kosztów remontu łazienki oraz kuchni przed rozpoczęciem umowy najmu. Takie dodatkowe obciążenia finansowe mogą znacząco wpłynąć na decyzję o wyborze konkretnego lokum.
Zaskakujące aranżacje wnętrz
Niekiedy oferty mieszkań potrafią zaskoczyć nie tylko ceną czy lokalizacją, ale także nietypowym wystrojem wnętrz. Na Facebooku można znaleźć ogłoszenia dotyczące mieszkań urządzonych w stylu retro lub industrialnym – często przez samych właścicieli pasjonujących się designem wnętrzarskim. Jedno z takich mieszkań znajdowało się w starej fabryce przekształconej na loftowe apartamenty.
Mieszkanie było urządzone zgodnie ze stylem lat 70., co nadawało mu unikalny charakter i przyciągało uwagę potencjalnych kupców poszukujących czegoś oryginalnego i nietuzinkowego. Z kolei inna oferta dotyczyła mieszkania urządzonego całkowicie minimalistycznie – białe ściany kontrastowały z surowymi betonowymi podłogami oraz metalowymi elementami dekoracyjnymi.
Wnętrza inspirowane sztuką
Ciekawostką były również oferty mieszkań inspirowanych sztuką współczesną – właściciele często sami byli artystami lub kolekcjonerami dzieł sztuki współczesnej i chcieli podzielić swoją pasją poprzez aranżację przestrzeni życiowej zgodnie ze swoimi zainteresowaniami artystycznymi.
Pułapki prawne i formalności
Kiedy decydujemy się na zakup lub wynajem mieszkania poprzez platformy społecznościowe takie jak Facebook musimy pamiętać o potencjalnych pułapkach prawnych związanych z tego typu transakcjami bezpośrednimi pomiędzy osobami prywatnymi bez udziału agencji nieruchomości czy notariusza jako pośrednika transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości.
Często zdarzały się przypadki braku pełnej dokumentacji dotyczącej stanu prawnego oferowanego lokalu co mogło prowadzić do problemów formalno-prawnych podczas finalizacji transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości przez osoby prywatne korzystające wyłącznie ze źródeł internetowych takich jak portale społecznościowe typu Facebook Marketplace itp.. Dlatego warto zachować ostrożność podczas zawierania tego typu umów cywilnoprawnych aby uniknąć ewentualnych komplikacji natury formalno-prawnej wynikających np.: braku zgody wszystkich współwłaścicieli danego lokalu itp..
Na koniec warto podkreślić znaczenie ostrożności podczas przeglądania ofert mieszkaniowych online – szczególnie tych zamieszczonych poza tradycyjnymi portalami ogłoszeniowymi czy agencjami nieruchomościowymi gdzie ryzyko napotkania oszustwa może być większe niż normalnie spodziewalibyśmy się tego szukając nowego miejsca zamieszkania poprzez bardziej konwencjonalne kanały dystrybucji informacji dotyczących rynku pierwotnego oraz wtórnego obrotu lokalowego zarówno komercyjnego jak też prywatnego sektora mieszkaniowego dostępnego obecnie szeroko dzięki rozwojowi technologii cyfrowych umożliwiających szybkie porównanie wielu różnych opcji dostępnych jednocześnie online bez konieczności fizycznej obecności podczas oględzin poszczególnych ofert prezentowanych publicznie za pomocą mediów elektronicznych takich jak np.: serwisy społecznościowe typu FB Marketplace etc..
